土地使用权出让的方式有哪几种

土地使用权的出让主要有以下几种方式：

1. 拍卖出让 ：出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

2. 招标出让 ：市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

3. 挂牌出让 ：出让人发布挂牌公告，在指定的土地交易场所挂牌公布拟出让宗地的交易条件，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

4. 协议出让 ：土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，双方进行谈判和协商，确定土地使用权的有关事宜。

这些方式中，拍卖和招标通常适用于经营性、营利性项目用地，而挂牌和协议出让可能适用于一些特定的情况，如公益性、非营利性用地或特定类型的工业用地

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